이전 부동산 기초 용어에서는 주택의 종류와 분양 시에 쓰이는 용어들을 알아보았으며 이번 두 번째 용어정리에서는 부동산을 보러 가서 쓰이는 용어와 아파트의 용어들을 정리해 보겠습니다. 부동산을 보러 갔는데 중개인이 모르는 용어를 말해도 충분히 대화가 된다면 보여주는 중개인 입장에서도 우리가 흔히 이야기하는 호구로 보진 않을 테니까요.

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주택(아파트)를 보러 갈 때 쓰이는 용어 정리

1. 임장 : 현장을 직접 답사하는 단어입니다.

2. 계단식/복도식 아파트 : 현관 문 앞으로 계단 / 복도가 있는 아파트로 나누어짐

3. 판상형 아파트 : 아파트가 일자형으로 배치되어 전체 세대가 한 방향을 바라보게 됨

4. 타워형 아파트 : 탑 모양의 형태로 배치에 따라 전면의 위치가 다름

5. 2베이/3베이/4베이 : 전면 발코니 기준으로 햇빛이 들어오는 거실을 포함한 방의 개수

6. 로열층/로얄동 : 아파트 단지에 가장 인기 있는 층과 동

7. 발코니(베란다) 확장 : 발코니(베란다)를 없애 거실을 확장함

8. 올수리 : 내부 환경 및 시설을 모두 수리

9. 공시지가/기준시가 : 국토교통부에서 평가한 토지 및 건물 등의 가격(세금 부과 기준이 됨)

10. 실거래가/시장가격 : 실제 거래된 가격/ 시장에 실제 형성되어 있는 가격

11. 신고가 : 동일 조건 주택 중 실제 거래된 최고 가격

12. 매매가 : 주택을 사고팔 때의 가격

13. 전세가 : 집 주인에게 보증금을 주고 일정 기간 집을 빌리는 가격

14. 갭투자 : 전세자에게 전세금을 받고 매매가에서 전세가를 뺀 금액만을 투자하여 집을 매매

15. 역세권 : 지하철역과 가까운 주택

16. 초품아 : 초등학교를 품고 있는 아파트

17. 학군지 : 좋은 학군이 있는 지역

18. 학사권 : 학교와 유명 학원가가 있는 지역

19. 병세권 : 대형병원이 가까운 지역

20. 숲세권/공세권/산세권 : 숲/공원/산이 가까운 아파트

21. 향 : 빛이 들어오는 방향을 말하며 남향을 선호

22. 면적 : 전용면적, 서비스면적, 주거공용면적으로 나뉨

23. 전용 면적 : 거실, 방, 주방, 화장실 등을 포함한 실내 공간

24. 서비스 면적 : 발코니(베란다) 공간

25. 주거 공용 면적 : 엘리베이터, 계단, 복도 공간을 합친 면적

26. 평 : 주택의 넓이로 제곱미터로 환산 시 1평당 3.3제곱미터

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위 용어 정리는 아파트를 볼 때 많이 쓰이는 용어들이며 빌라나 단독주택 등에 쓰이는 용어들이 추가로 있으며 이 외 은어들은 따로 정리를 할 예정입니다. 최소한 위 용어들만 숙지해도 임장을 할 때 부린이들도 쉽게 보일 일은 없으니 참고하여 재테크 고수로 거듭나길 바랍니다.

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