장기전세주택 II 신청, I과 II의 차이점은?

2024년 7월 23일~24일까지 장기전세주택II의 청약접수를 시작합니다. 기존 장기전세주택과 장기전세주택 I는 어떤 차이점이 있는지 확인하여 조건과 일정에 맞춰 안정적인 주거마련에 도전하시기 바랍니다.

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장기전세주택? 장기전세 II ?

장기전세주택은 2007년 최도 도입된 공공임대 주택으로 부동산 전세시장 안정을 위해 도입한 제도로 많은 분들이 알고 있습니다.

장기전세 II는 저출생 대책의 일환으로서 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 위한 공공임대 주택 제도로 설명할 수 있습니다.

장기전세주택의 신청 대상 비교

장기전세주택의 신청 가능 대상자

서울시 거주의 무주택자 성년이며 공고일 현재 혼인기간 5년 이내, 주택청약종합저축에 가입 6개월 경과되었으며 6회 이상 납입한 자

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장기전세주택 II 신청 가능 대상자

공고일 기준으로 부부 모두 5년간 무주택자이며 혼인기간 7년 이내의 가구, 공고일 기준 5년 무주택자로 공공일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 부부

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공통적으로 신청대상자는 무주택자이어야 하며 장기전세주택 II는 신혼부부 또는 예비 신혼부부만이 지원이 가능합니다.

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장기전세주택 소득과 자산의 비교

장기전세주택은 전용면적 60㎡ 이하 신청 시 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하지만 장기전세주택 II는 월평균소득 120% 이하이며 맞벌이 가구 180% 이하로 완화됩니다.

장기전세주택 전용면적 85㎡ 초과 시 월평균소득 150% 이하이며 장기전세주택 II 는 60㎡ 초과 월평균소득 150%이하, 맞벌이 가구 200% 이하입니다.

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부동산 가액 또한 장기전세주택 21,550만 원 이하이며 장기전세주택 II는 총자산 기준으로 6.55억 원 이하로 완화되었으며 자동차 가액은 동일합니다.

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장기전세주택 II 출산 혜택은?

저출생 대책으로 생긴 제도인 만큼 신혼부부가 거주하여 1자녀 이상 출산한다면 기존 10년에서 20년으로 거주 기간이 연장되어 장기적으로 안정적인 주거가 가능합니다.

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2자녀 이상을 출산하였다면 주택 공급가 최대 20% 감액으로 내 집 마련이 가능합니다.

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입주 후에 자녀가 늘어 세대원 수가 증가했다면 이부 10년 차부터 더 넓은 평수로 이주를 지원하기도 합니다.

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​많은 직장인들이 안정적인 미래를 위하여 재테크를 하고 있습니다. 그중 가장 크게 작용하는 부분은 역시 내 집 마련입니다.

그렇게 때문에 이러한 제도의 활용은 가족의 미래를 위해 무척 중요한 수단입니다. 당첨 확률이 떨어진다고 해도 꾸준히 제도를 활용하는 습관을 키운다면 분명 남들보다 먼저 경제적 자유를 이룬 미래를 만들 수 있을 것입니다.

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