토지이용계획확인서란?
빌딩이나 주택, 창고 등을 건축하기 전 가장 먼저 확인해야 하는 것들이 있다.
그중 첫째로 토지를 매입하는 행위이며 이를 위해 토지이용계획확인서를 열람 및 발급받아 매입하려는 토지의 용도지역·용도지구 그리고 도시계획 시설 결정 여부와 개발계획수립여부 등의 확인이 가능하다.
토지이음에서 토지이용계획확인서 열람하기
토지이용계획확인서 확인
국토교통부의 토지이음 홈페이지에서 토지이용계획확인서의 열람이 가능하며 수수료나 로그인 없이도 열람이 가능하다.
또한 토지이용계획과 도시계획으로 나누어져 있어 원하는 항목으로 검색이 가능하다.
검색 후 위와 같이 소재지의 도면과 지목, 면적, 개별공시지가, 국토계획 등을 확인할 수 있다.
개별공시지가 확인
개별공시지가 항목 중 연도별보기를 클릭하면 과거부터 현재까지의 개별공시지가 확인이 가능하다.
물론 개별공시지가와 실거래가는 차이가 있으니 이 점 참고하여야 한다.
도시계획 확인
현재 토지가 도시계획에 어떻게 포함이 되어 있는지 확인이 가능하다.
현 토지는 계획관리지역이며 해당 글자를 클릭하면 계획관리지역에 대한 설명이 나와 해석에 도움이 된다.
정부24 토지이용계획확인서 발급하기
토지이음 홈페이지로 간단하게 열람과 인쇄가 가능하며 정식 발급을 원할 경우 정부 24 홈페이지에서 열람 및 발급이 가능하다.
정부의 서비스, 민원, 정책·정보를 통합·제공하는 대한민국 정부 대표포털
정부24 홈페이지에서의 발급은 로그인이 필요하며 서비스칸에서 토지이용계획확인을 찾아 검색이 가능하다.
주소를 입력 후 발급의 과정은 동일하다.
온라인발급과 직접방문 수령 가능
발급의 수령방법은 온라인 발급과 수령기관을 선택하여 후불로 직접 방문 수령이 가능하다.
토지이음과 다르게 발급에 수수료가 발생한다.
지금까지 토지이용계획확인서 열람과 방법을 알아봤으며 간단한 열람과 인쇄는 토지이음을 방문하고 발급을 해야할때는 정부24를 방문하여 각자 필요한 용도에 맞게 사이트를 이용하면 된다.
토지는 부동산에 가장 기초가 되는 영구적인 자산이다.
투자나 건축 등 여러 방법의 쓰임새가 있는 중요한 자산이기 때문에 계약 전 토지이용계획의 확인은 필수로 하여 실수하지 않길 바란다.
