특례보금자리론은 금리 상승기에 서민주택 실수요층이 이자 상승에 대한 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책 금융 상품으로 주택 구매 시 많은 사람들이 이 상품을 이용하였습니다. 이 정책 대출은 보통 저소득층과 저가 주택 대상으로 실시되는데 올해 초 주택시장이 하락하자 금융당국이 수혜 대상을 확대하였고 덕분에 집값 상승과 함께 가계 부채는 7조 원이 급증하였습니다. 이에 일부 상품에 대한 판매가 오는 27일부터 중단이 됩니다.

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특례보금자리론이란?

판매 중단되는 대출은 6억 원이 넘는 주택이나 부부합산 소득이 1억 원 이상인 경우 대출이 중단됩니다. 50년 만기 주택담보대출의 대출 한도도 심사가 까다로워졌지만 27일까지는 대출이 6억 원 이상의 주택에 대한 특례보금자리론 이용이 가능합니다.

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특례보금자리론의 신청 대상

특례보금자리론의 대상은 27일 이전까지 최대 9억 원 이하의 주택에 대한 최대 5억 원의 대출이 가능합니다. 중요한 건 일반 상품과 다르게 소득에 대한 제한이 없습니다. 연소득 1억 이상의 맞벌이 부부도 신청이 가능합니다.

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특례보금자리론의 대출 금리

50년 만기의 대출이 가능하지만 이 조건의 심사가 무척 까다로워졌습니다. 50년 대출 납부에 대한 증명을 확실하게 하지 않으면 대출이 어려워져 현재로서 이 조건을 맞추는 게 쉽지 않아 보입니다.

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특례보금자리론 신청 방법

현재까지는 6억 이상의 주택에 대한 대출 상품이 진행 중이기 때문에 특례보금자리론을 알아보고 있다면 아래와 같이 신청이 가능합니다.

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특례보금자리론 그 외

특례보금자리론 9억 이하의 판단 기준은 KB시세를 이용하기 때문에 현 시세와 거의 차이가 없고 생애최초 주택구입자에겐 LTV를 완화 적용해줍니다.

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정부에서 부동산 시장이 반등하고 가계부채가 증가하자 일시적으로 풀어줬던 대출에 대한 규제를 다시 강화하고 있습니다. 전문가들은 주택의 수요가 줄어들며 하락하는 장이 올 것으로 예상하고 있으나 그때가 되면 정부에서 또 비슷한 정책이 나오지 않을까 예상하는 부분도 있습니다.

현재 주택에 대한 대출을 알아보고 있다면 매입하려는 아파트 시세와 현 소득 조건을 고려하여 27일까지 특례보금자리론을 참고하여 알아보시길 바랍니다.