아파트 층별 장단점 알아보기

누구나 원하는 내집마련, 그런데 아파트를 보다 보면 같은 아파트 같은 동인데도 층별로 가격이 다른 걸 볼 수 있습니다. 그 이유는 층별로 장단점이 있기 때문인데 이런 아파트의 층별 장단점을 알아보겠습니다.

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아파트 저층의 장단점

▶ 장점

• 저층 선호의 가장 높은 이유는 층간소음입니다. 특히 아이가 있는 가정에서 1층을 선호하는 이유로 다른 층에 비하여 이런 층간소음 피해를 줄 이웃이 없어 아이들이 뛰놀기 좋은 층으로 큰 장점을 가지고 있습니다.

• 1층은 엘리베이터를 타지 않고 빠르게 출입이 가능하고 저층은 엘리베이터를 놓치거나 수리 중일 때 계단을 이용이 수월합니다.

• 마찬가지로 혹시 모를 대피 상황에서 신속하게 빠져나오기가 다른 층보다 수월합니다.

• 1층은 가끔 관리실에서 엘리베이터 관리 요금을 면제해 주기도 합니다.

• 가장 중요한 이유일 수도 있는 집값이 가장 저렴합니다.

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▶단점

• 가장 큰 단점인 사생활 보호에 취약합니다. 저층으로 내려갈수록 그 단점이 더 커질 수밖에 없습니다.

• 외부 소음에도 취약한 부분이 있습니다. 마찬가지로 저층일수록 소음은 더 커지게 됩니다.

• 채광이 약할 수 있습니다. 단지마다 차이는 있지만 건물에 해가 가리는 경우가 종종 있습니다.

• 모기나 파리 등의 벌레가 고층보다는 많이 들어오게 됩니다.

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아파트 중층의 장단점

▶ 장점

• 겨울에 위층과 아래층 보일러 온기로 다른 층보다 따뜻해 난방비 절약이 됩니다.

• 단지마다 차이는 있지만 채광이 좋은 편입니다.

• 매매 선호도가 높은 층이라 거래가 수월합니다.

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▶단점

• 선호도가 높은 만큼 매매가가 다른 층보다 비쌉니다. 또한 같은 층과 면적에도 단지마다 금액 차이가 발생합니다.

• 가장 큰 단점으로 층간소음에 무척 취약합니다. 위층과 아래층에 피해자와 피의자가 모두 가능한 층입니다.

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아파트 고층의 장단점

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▶ 장점

• 가장 큰 장점으로는 역시 전망입니다. 펜트하우스가 가장 고층에 위치한 이유이기도 합니다.

• 외부에서 볼 수 없어 사생활 보호에 무척 좋습니다.

• 가장 고층은 위층의 층간소음이 없는 자유로움이 있습니다.

• 천장 높이가 다른 층보다 높은 경우가 있어 같은 면적에도 넓어 보이는 효과가 있습니다.

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▶단점

• 엘리베이터가 수리 중이라면 의도치 않게 건강해질 수 있습니다.

• 위층이 없으면 여름의 열기와 겨울의 냉기가 천장에서 전달되어 냉난방비가 다른 층보다 비쌀 수 있습니다.

• 외벽면 중심으로 결로 현상이 생기기도 합니다.

• 다른 층보다 누수 확률이 높을 수 있습니다.

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이렇게 아파트마다 각 층의 장단점을 알아보았습니다. 이런 이유들로 아파트를 살아본 사람들은 다시 아파트를 구할 때 본인 상황과 성향에 맞춰 좀 더 꼼꼼하게 구입하거나 전월세를 구하게 됩니다. 아파트의 실거주 또는 투자 목적이더라도 이런 장단점을 알고 매매를 한다면 추후 여러 상황에 대비가 될 수 있는 지혜로운 내집마련이 될 수 있을 것입니다.

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